Main menu

Muat turun

Garis Panduan Perancangan

Kerajaan Negeri Johor telah menerimapakai beberapa garis panduan dan piawaian perancangan yang telah disediakan oleh Jabatan Perancangan Bandar dan Desa sebagai panduan kepada pihak tertentu untuk dijadikan rujukan dan panduan dalam perancangan bandar.

Definisi

Merupakan kenyataan bertulis yang mengandungi panduan yang menjadi rujukan dalam memajukan pembangunan. Ianya digunakan oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan (PBPT) dalam mengawal pembangunan agar bersifat seragam, selesa dan selamat dalam aktiviti gunatanah. Setiap pemajuan oleh sesiapapun, perlu mengikuti garis panduan yang telah ditetapkan.

Apa Faedahnya Mengetahui Garis Panduan dan Piawaian Perancangan ini? Bila masa ia digunakan?

Perancangan dan pembangunan yang dimajukan akan digunakan oleh pihak awam, oleh itu pihak awam perlu sedar hak dan apa yang berlaku di kawasan petempatan mereka. Membantu bagi menyedarkan Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan PBPT mengenai perkara-perkara yang bertentangan dengan prinsip perancangan. Mampu memberikan komen dan pendapat mengenai sistem petempatan yang lebih baik kepada PBPT.

Apa Kepentingan Garis Panduan dan Piawaian Perancangan?

Sekiranya tiada garis panduan dan kawalan terhadap pembangunan bandar, akan berlaku masalah-masalah perbandaran yang serius. Akibat tiada perancangan dan kawalan, wujud kawasan sesak seperti di kawasan setinggan.

Kebaikan Garis Panduan dan Piawaian Perancangan

Penyediaan susunatur, reka bentuk bangunan serta kemudahan asas dan awam dapat diselaraskan untuk mencapai proses perancangan yang lebih berkesan.
Boleh mengelakkan daripada percanggahan guna tanah atau bangunan melalui pemakaina piawaian ketumpatan pendudk dan bangunan.
Dapat membantu mewujudkan alam persekitaran yang selesa untuk difahami.

Senarai Garis Panduan / Piawaian Perancangan dan Pembangunan Yang Telah Diluluskan Pemakaian oleh Jawatankuasa Perancangan Negeri (JPN) di Negeri Johor :

Senarai Garis Panduan

BIL.	TAJUK	BIL. MESYUARAT	TARIKH
1.	Piawaian Perancangan Pembangunan Taman Atas Bumbung	3/1997	14 Oktober 1997
2.	Guidelines & Geometric Standards On Roads Networks System	3/1997	14 Oktober 1997
3.	Piawaian Perancangan Penyediaan Kemudahan Asas dan Fizikal Berkaitan Program Rakan Muda	3/1997	14 Oktober 1997
4.	Piawaian Perancangan dan Pembangunan Pulau-pulau	3/1997	14 Oktober 1997
5.	Garis Panduan Kawasan Kolam Takungan Sebagai Sebahagaian Kawasan Lapang	1/1998	31 Mac 1998
6.	Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Kawasan Ternakan Khinzir	1/1998	31 Mac 1998
7.	Piawaian Perancangan dan Pembangunan Padang Golf	1/1998	31 Mac 1998
8.	Piawaian Perancangan dan Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan di Kawasan Pesisiran Pantai	1/1998	31 Mac 1998
9.	Garis Panduan Perancangan Tempat Ibadat Islam	1/1998	31 Mac 1998
10.	Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Sejagat ( Edisi Pertama )	2/1998	8 Julai 1998
11.	Garis Panduan Perancangan Tapak Pencawang Elektrik	2/1998	8 Julai 1998
12.	Garis Panduan Perancangan Perumahan Pekerja Kilang	2/1998	8 Julai 1998
13.	Garis Panduan Perancangan Kawasan Perindustrian	2/1998	8 Julai 1998
14.	Garis Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti ( Protokol )	3/1998	15 Oktober 1998
15.	Garis Panduan Pemeliharaan Topografi Semulajadi di Kawasan Berbukit Dalam Perancangan dan Pembangunan Fizikal Mengikut Akta Perancangan Bandar dan Desa ( Akta 172 )	3/1998	15 Oktober 1998
16.	Piawaian Perancangan Tanah Lapang dan Rekreasi	1/1999	4 Jun 1999
17.	Piawaian Perancangan Kawasan Perdagangan	1/1999	4 Jun 1999
18.	Garis Panduan Perancangan Tanah Perkuburan Islam dan Bukan Islam	1/1999	4 Jun 1999
19.	Garis Panduan perancangan Kemudahan Masyarakat	2/1999	28 September 1999
20.	Garis Panduan Perancangan Tapak Sisa Toksid dan Pepejal	1/2000	22 Mei 2000
21.	Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Taman Tema (Theme Park)	2/2001	9 Julai 2001
22.	Piawaian Perancangan Perumahan Berbilang Tingkat	2/2001	9 Julai 2001
23.	Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Sejagat ( Edisi Kedua )	3/2001	20 November 2001 -Tiada Dalam Simpanan-
24.	Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kemudahan Golongan Kurang Upaya	1/2002	22 Ogos 2002
25.	Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kawasan Tasik	1/2002	22 Ogos 2002
26.	Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Tempat Letak Kereta	1/2003	14 April 2003
27.	Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Taman Industri Teknologi Tinggi dan Rumah Pekerja	1/2003	14 April 2003
28.	Garis Panduan Perancangan Kemudahan Pembentungan	2/2003	6 Ogos 2003
29.	Garis Panduan Perancangan Kawasan Rizab Sungai Sebagai Sebahagian Tanah Lapang Awam	2/2003	6 Ogos 2003
30.	Garis Panduan Perancangan Perumahan Kos Sederhana Satu dan Dua Tingkat	1/2004	24 Februari 2004
31.	Garis Panduan Perancangan Perumahan Kos Sederhana Rumah Pangsa	1/2004	24 Februari 2004
32.	Garis Panduan Perancangan Kawasan Pantai	2/2004	24 Ogos 2004
33.	Cadangan Pusat Pentadbiran Baru Kerajaan Negeri Johor di Bandar Nusajaya, Johor ( Urban Design & Architectural Concept Design )?	2/2004	24 Ogos 2004 -Tiada Dalam Simpanan-
34.	Garis Panduan Perancangan Pembangunan_Cafe Terbuka	2/2005	20 April 2005
35.	Garis Panduan Perancangan dan Piawaian Rekabentuk Imej Bandar Malaysia	2/2005	20 April 2005
36.	Garis Panduan Program Bandar Selamat : Strategi dan Perlaksanaan	3/2005	14 Julai 2005 -Tiada Dalam Simpanan-
37.	Penerimapakaian Garis Panduan Kawalan Bunyi Bising Dan Gegaran * - Jabatan Alam Sekitar a. The Planning Guidelines For Environmental Noise Limits And Control b. The Guidelines For Noise Labeling And Emission Limits Of Outdoor Source c. The Planning Guidelines F For Vibration Limits And Control	1/2006	23 Januari 2006 -Tiada Dalam Simpanan-
38.	Penerimapakaian Justifikasi Keperluan Pembebasan Mineral Bagi Projek-Projek Pemajuan Tanah Di Malaysia	1/2006	23 Januari 2006 -Tiada Dalam Simpanan-
39.	Kajian Semula Piawaian Rizab Jalan 30 Kaki Dan Laluan Belakang 15 Kaki Bagi Rumah Teres Kos Sederhana Dan Rumah Teres Kos Rendah Di Negeri Johor	1/2006	23 Januari 2006 -Tiada Dalam Simpanan-
40.	Perlaksanaan Dasar Peruntukan Perumahan Kos Rendah Bagi pangsapuri Service ( Service Apartment )	2/2006	17 Julai 2006 -Tiada Dalam Simpanan-
41.	Pindaan Kajian Semula Piawaian Rizab Jalan 30 Kaki Dan Laluan Belakang 15 Kaki Bagi Rumah Teres Kos Sederhana Dan Rumah Teres Kos Rendah Di Negeri Johor	1/2007	15 Februari 2007
42.	Dasar Perbandaran Negara	2/2007	1 Oktober 2007
43.	Garis Panduan / Piawaian Perancangan Penempatan Pekerja Asing	1/2008	21 Julai 2008
44.	Garispanduan papan Iklan Luar	2/2009	27 Ogos 2009
45.	Lorong 3M(Sidelane) Jabatan Bomba.
46.	Ketetapan Dasar Bagi Penyediaan Rizab Gerai
47	Garis Panduan Rekabetuk (UDG-Urban Design Guidelines) Bandar Puteri Harbour	02/2010	26 April 2010
48	Garis Panduan Rekabetuk (UDG-Urban Design Guidelines) Pejabat Pentadbiran Baru Daerah Ledang	04/2010	12 ogos 2010
49	Crime Prevention Through Enviromental Design Guidelines (CPTED) Iskandar Malaysia 2010.	01/2011	28 Mac 2011
50	Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Untuk Safety And Security Initiatives in Iskandar Malaysia	01/2011	7 April 2011
51	Garis Panduan Kemudahan Utiliti dan Penggalian Jalan Negeri Johor	02/2011	22 Jun 2011
52	Draf Garis Panduan Dasar Perancangan Kasawan Lapang Bagi Negeri Johor Untuk Dilaksanakan Oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)	02/2011	9 Ogos 2011
53	Manual Piawaian Perancangan Negeri Johor	02/2013	30 Ogos 2013
54	Garis Panduan Perancangan Pembangunan Kejiranan Hijau	02/2013	30 Ogos 2013
55	Garis Panduan Perancangan Reka Bentuk Sejagat (Universal Design)	02/2013	30 Ogos 2013
56	Garis Panduan Pengurusan Bersepadu Perkuburan Islam Bagi Iskandar Malaysia.	02/2013	30 Ogos 2013
57	Garis Panduan Perancangan Rekabentuk Pembangunan Perindustrian dan Komersil Bagi Iskandar Malaysia	01/2014	21 Januari 2014
58	Pelan Induk Pengurusan Kerja Tanah Bagi Iskandar Malaysia	01/2014	21 Januari 2014
59	Penerimapakaian Garis Panduan Perancangan Terminal Kenderaan Berat	01/2014	21 Januari 2014
60	Penerimapakaian Garis Panduan PerancanganPengenalpastian Bagi Pembangunan Semula Kawasan Brownfield	01/2014	21 Januari 2014
61	Penerimapakaian Garis Panduan Perancangan Penubuhan Tadika dan Taman Asuhan Kanak-Kanak (TASKA)	01/2014	21 Januari 2014
62	Cadangan Pindaan Garis Panduan Rekabentuk Bandar Puteri Harbour (Urban Design Guidelines) untuk Pembangunan Puteri Harbour, Malaysia	02/2014	15 April 2014
63	Garis Panduan Perancangan Padang Golf	02/2014	15 April 2014
64	Penerimapakaian Semakan Semula Garis Panduan Perancangan Taman Tema	02/2014	15 April 2014
65	Penerimapakaian Semakan Semula Garis Panduan Perancangan Taman Atas Bumbung	02/2014	15 April 2014
66	Penerimapakaian Semakan Semula Garis Panduan Perancangan Kemudahan Masyarakat	02/2014	15 April 2014
67	Garis Panduan Ekonomi Hijau di Iskandar Malaysia	03/2015	13 Oktober 2015
68	Garis Panduan “Guidelines ForSiting And Zoning Of Industry And Residential Areas (Second Revised Edition, October 2012)”	03/2015
69	Pangsapuri Perkhidmatan Negeri Johor		3 Februari 2016
70	Garis Panduan Perancangan Pembangunan Bercampur (Mixed Use Development) Negeri Johor		22 Jun 2016
71	Garis Panduan Laluan Pejalan Kaki dan Laluan Sikal Bagi Iskandar Malaysia (Master Plan And Guidelines on Connected Pedestrian Walkway and Cycle Lane forIskandar Malaysia)	01/2016	14 Januari 2016
72	Garis Panduan Perancangan Kawasan Perdagangan	30/2017	28 September 2017
73	Garis Panduan Rekabentuk Bandar Medini Iskandar di Peringkat Majlis Bandaraya Iskandar Puteri (MBIP)	01/2018	2 November 2018
74	Garis Panduan Perancangan Pemuliharaan dan Pembangunan Kawasan Sensetif Alas Sekitar (KSAS)	02/2018	27 Mac 2018
75	Garis Panduan Perancangan Negeri Johor (Edisi 2019)	03/2019	3 September 2019
76	Garis Panduan Seni Awam Iskandar Malaysia	04/2019	12 Disember 2019
77	Garis Panduan Syarat-Syarat Minima Teknikal bagi Program Pemutihan Kawasan Pentadbiran Majlis Perbandarab Batu Pahat	01/2021	4 April 2021
78	Rancangan Fizikal Zon Pesisir Pantai Negara ke 2	01/2022	9 Mei 2022
79	Panduan Pelaksanaan Pembaharuan Semula Bandar (Urban Regeneration)	01/2022	9 Mei 2022
80	Garis Panduan Perancangan Pembangunan Pusat Data Negeri Johor - BM	03/2023	April 2024
81	Garis Panduan Perancangan Pembangunan Pusat Data Negeri Johor - EN	03/2023	April 2024
82	Garis Panduan Urusan Rundingan Dibawah Seksyen 20A, Akta 172 Bagi Projek-Projek Pembangunan Kerajaan		2022

Dasar-dasar dan Pekeliling

Dasar-dasar dan Pekeliling

BIL.	TAJUK	KEPUTUSAN
1.	Penyelarasan Prosedur Bagi Perlaksanaan Projek Oleh Agensi dan Jabatan Kerajaan	MPFN Bil 7 ( 3/2007 )
2.	Penambahbaikan Urusan Rundingan bagi Projek Pembangunan Jabatan Kerja Raya ( JKR )	KSU KPKT Bil. 7 Tahun 2009
3.	Keperluan Ruang laluan di Belakang Rumah	Majlis Mesyuarat Kerajaan ( MMK )

Dasar Kerajaan Negeri

Dasar Kerajaan Negeri

BIL.	TAJUK	KELULUSAN DASAR
1.	Dasar Penyediaan Ruang Food Court Dalam Kompleks Perdagangan	Kerajaan Negeri
2.	Dasar Kolam Pengoksidaan ( Jabatan Pembentungan )	Kerajaan Negeri
3.	Dasar Pembinaan Rumah Kos Sederhana Rendah	Kerajaan Negeri
4.	Dasar Penyediaan Kawasan Lapang Untuk Keperluan Rekreasi Awam Di Dalam Skim Pembangunan Tanah	Kerajaan Negeri
5.	Kajian Semula Dasar SBKS	Kerajaan Negeri

Dasar JPBD Negeri

Dasar JPBD Negeri

BIL.	TAJUK	KEPUTUSAN
1.	Kajian Semula Piawaian Rizab Jalan Dari 30 Kaki Kepada 40 Kaki dan Lorong Belakang Dari 15 Kaki Kepada 10 kaki Serta Cul-de-sac Bagi Rumah Teres Kos Rendah dan Kos Sederhana Rendah di negeri Johor	Jawatankuasa Perancang Negeri ( JPN )
2.	Pewartaan Kawasan Lapang	JPN Bil 02/2006
3.	Ketetapan Dasar Menggunapakai Pearturan Lembaga Lebuhraya Malaysia( Jarak Undur Lebuhraya ) 2007	JPN Bil 1/2009

Dasar Lain-Lain Jabatan

Dasar Lain-Lain Jabatan

BIL.	TAJUK	DASAR
1.	Panduan Keperluan JPP Untuk Kelulusan Pelan-pelan Perancangan	Jabatan Perkhidmatan Pembentungan
2.	Keperluan Kemudahan Awam & TLK Bagi Tempat Kunjungan Pelancong	JPBD Ibu Pejabat
3.	Keperluan Ruang Laluan di Belakang Rumah	JPBD Ibu Pejabat
4.	Penjelasan Mengenai Keperluan Lorong 3 Meter ( Side Lane ) Pada Setiap Deretan Bangunan Hendaklah Tidak Melebihi 300 Kaki atau 91.5 Meter Bagi Bangunan Rumah Teres, Berkembar, Cluster dan Rumah Kedai atau Kedai Pejabat Serta Kilang Teres atau Berkembar	Jabatan Bomba
5.	Orang Yang Layak Mengemukakan Permohonan Kebenaran Merancang	JPBD Ibu Pejabat
6.	Pecah Sempadan Tanah Pertanian	Pejabat Tanah galian
7.	Pembentungan Berpusat di Dalam Projek-projek Perumahan	Jabatan Perkhidmatan Pembentungan

Nota : Garis Panduan dan Piawaian Perancangan ini dijual dan boleh menghubungi Pihak R & D di Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia dengan menghubungi Puan Hajjah Noraini atau Puan Hajjah Norisah di talian 03-26992136/03-26992209 untuk pembelian.

Tarikh Kemaskini: Mac 2022

Kaedah-Kaedah

Kaedah-kaedah yang boleh dimuat turun

Bil	Tajuk	Tarikh Kemaskini
1	Kaedah KPPA	2015
2	kaedah-kaedah Kawalan Perancangan 1986	2015
3	Kaedah-kaedah Lembaga Rayuan	2015
4	kaedah-kaedah Lembaga Rayuan English Version	2015
5	Kaedah_kaedah Kawalan Perancangan (Am) 2008	2015
6	Kaedah-Kaedah Kelayakan Menyedia Dan Mengemukakan Pelan Serta Dokumen Untuk Kebenaran Merancang 2008 Asal	2018
7	Kaedah Kelayakan Menyedia Dan Mengemukakan Pelan Serta Dokumen Untuk Kebenaran Merancang (Pindaan) 2014	2018
8	Kaedah-kaedah Caj Pemajuan Negeri Johor	2018
9	Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan Negeri Johor (Am)(Negeri Johor)	2018

Muat Turun Borang

Senarai borang yang boleh dimuat turun:-

Bil	Tajuk	Tarikh Kemaskini
1	Arahan Bertulis Kebenaran Merancang	2014
2	Borang Bantahan Awam Daerah Kluang 2020 (pengubahan)	2014
3	Borang Rundingan 20A	2024
4	Borang penyertaan Awam Draf Rancangan Kawasan Khas (RKK) Bandar Maharani Bandar Diraja.	2015
5	Borang Penyertaan Awam Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 (Kajian Semula)	2017
6	Senarai Semak Permohonan Pusat Data	2024