Kerajaan Negeri Johor telah menerimapakai beberapa garis panduan dan piawaian perancangan yang telah disediakan oleh Jabatan Perancangan Bandar dan Desa sebagai panduan kepada pihak tertentu untuk dijadikan rujukan dan panduan dalam perancangan bandar.
Definisi
Merupakan kenyataan bertulis yang mengandungi panduan yang menjadi rujukan dalam memajukan pembangunan. Ianya digunakan oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan (PBPT) dalam mengawal pembangunan agar bersifat seragam, selesa dan selamat dalam aktiviti gunatanah. Setiap pemajuan oleh sesiapapun, perlu mengikuti garis panduan yang telah ditetapkan.
Apa Faedahnya Mengetahui Garis Panduan dan Piawaian Perancangan ini? Bila masa ia digunakan?
Perancangan dan pembangunan yang dimajukan akan digunakan oleh pihak awam, oleh itu pihak awam perlu sedar hak dan apa yang berlaku di kawasan petempatan mereka. Membantu bagi menyedarkan Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan PBPT mengenai perkara-perkara yang bertentangan dengan prinsip perancangan. Mampu memberikan komen dan pendapat mengenai sistem petempatan yang lebih baik kepada PBPT.
Apa Kepentingan Garis Panduan dan Piawaian Perancangan?
Sekiranya tiada garis panduan dan kawalan terhadap pembangunan bandar, akan berlaku masalah-masalah perbandaran yang serius. Akibat tiada perancangan dan kawalan, wujud kawasan sesak seperti di kawasan setinggan.
Kebaikan Garis Panduan dan Piawaian Perancangan
Senarai Garis Panduan / Piawaian Perancangan dan Pembangunan Yang Telah Diluluskan Pemakaian oleh Jawatankuasa Perancangan Negeri (JPN) di Negeri Johor :
BIL. | TAJUK | BIL. MESYUARAT | TARIKH | |||
1. |
3/1997 |
14 Oktober 1997 |
||||
2. |
3/1997 |
14 Oktober 1997 |
||||
3. |
Piawaian Perancangan Penyediaan Kemudahan Asas dan Fizikal Berkaitan Program Rakan Muda |
3/1997 |
14 Oktober 1997 |
|||
4. |
3/1997 |
14 Oktober 1997 |
||||
5. |
Garis Panduan Kawasan Kolam Takungan Sebagai Sebahagaian Kawasan Lapang |
1/1998 |
31 Mac 1998 |
|||
6. |
Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Kawasan Ternakan Khinzir |
1/1998 |
31 Mac 1998 |
|||
7. |
1/1998 |
31 Mac 1998 |
||||
8. |
Piawaian Perancangan dan Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan di Kawasan Pesisiran Pantai |
1/1998 |
31 Mac 1998 |
|||
9. |
1/1998 |
31 Mac 1998 |
||||
10. |
Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Sejagat ( Edisi Pertama ) |
2/1998 |
8 Julai 1998 |
|||
11. |
2/1998 |
8 Julai 1998 |
||||
12. |
2/1998 |
8 Julai 1998 |
||||
13. |
2/1998 |
8 Julai 1998 |
||||
14. |
Garis Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti ( Protokol ) |
3/1998 |
15 Oktober 1998 |
|||
15. |
3/1998 |
15 Oktober 1998 |
||||
16. |
1/1999 |
4 Jun 1999 |
||||
17. |
1/1999 |
4 Jun 1999 |
||||
18. |
Garis Panduan Perancangan Tanah Perkuburan Islam dan Bukan Islam |
1/1999 |
4 Jun 1999 |
|||
19. |
2/1999 |
28 September 1999 |
||||
20. |
1/2000 |
22 Mei 2000 |
||||
21. |
Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Taman Tema (Theme Park) |
2/2001 |
9 Julai 2001 |
|||
22. |
2/2001 |
9 Julai 2001 |
||||
23. |
Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Sejagat ( Edisi Kedua ) |
3/2001 |
20 November 2001 -Tiada Dalam Simpanan- |
|||
24. |
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kemudahan Golongan Kurang Upaya |
1/2002 |
22 Ogos 2002 |
|||
25. |
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kawasan Tasik | 1/2002 |
22 Ogos 2002 |
|||
26. |
1/2003 |
14 April 2003 |
||||
27. |
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Taman Industri Teknologi Tinggi dan Rumah Pekerja |
1/2003 |
14 April 2003 |
|||
28. |
2/2003 |
6 Ogos 2003 |
||||
29. |
Garis Panduan Perancangan Kawasan Rizab Sungai Sebagai Sebahagian Tanah Lapang Awam |
2/2003 |
6 Ogos 2003 |
|||
30. |
Garis Panduan Perancangan Perumahan Kos Sederhana Satu dan Dua Tingkat |
1/2004 |
24 Februari 2004 |
|||
31. |
Garis Panduan Perancangan Perumahan Kos Sederhana Rumah Pangsa |
1/2004 |
24 Februari 2004 |
|||
32. |
2/2004 |
24 Ogos 2004 |
||||
33. |
Cadangan Pusat Pentadbiran Baru Kerajaan Negeri Johor di Bandar Nusajaya, Johor ( Urban Design & Architectural Concept Design )? |
2/2004 |
24 Ogos 2004 -Tiada Dalam Simpanan- |
|||
34. |
2/2005 |
20 April 2005 |
||||
35. |
Garis Panduan Perancangan dan Piawaian Rekabentuk Imej Bandar Malaysia |
2/2005 |
20 April 2005 |
|||
36. |
Garis Panduan Program Bandar Selamat : Strategi dan Perlaksanaan |
3/2005 |
14 Julai 2005 -Tiada Dalam Simpanan- |
|||
37. |
Penerimapakaian Garis Panduan Kawalan Bunyi Bising Dan Gegaran * - Jabatan Alam Sekitar a. The Planning Guidelines For Environmental Noise Limits And Control b. The Guidelines For Noise Labeling And Emission Limits Of Outdoor Source c. The Planning Guidelines F For Vibration Limits And Control |
1/2006 |
23 Januari 2006 -Tiada Dalam Simpanan- |
|||
38. |
Penerimapakaian Justifikasi Keperluan Pembebasan Mineral Bagi Projek-Projek Pemajuan Tanah Di Malaysia |
1/2006 |
23 Januari 2006 -Tiada Dalam Simpanan- |
|||
39. |
Kajian Semula Piawaian Rizab Jalan 30 Kaki Dan Laluan Belakang 15 Kaki Bagi Rumah Teres Kos Sederhana Dan Rumah Teres Kos Rendah Di Negeri Johor |
1/2006 |
23 Januari 2006 -Tiada Dalam Simpanan- |
|||
40. |
Perlaksanaan Dasar Peruntukan Perumahan Kos Rendah Bagi pangsapuri Service ( Service Apartment ) |
2/2006 |
17 Julai 2006 -Tiada Dalam Simpanan- |
|||
41. |
1/2007 |
15 Februari 2007 |
||||
42. |
2/2007 |
1 Oktober 2007 |
||||
43. |
Garis Panduan / Piawaian Perancangan Penempatan Pekerja Asing |
1/2008 |
21 Julai 2008 |
|||
44. |
2/2009 |
27 Ogos 2009 |
||||
45. |
Lorong 3M(Sidelane) Jabatan Bomba. | |||||
46. |
Ketetapan Dasar Bagi Penyediaan Rizab Gerai | |||||
47 |
Garis Panduan Rekabetuk (UDG-Urban Design Guidelines) Bandar Puteri Harbour | 02/2010 | 26 April 2010 | |||
48 |
Garis Panduan Rekabetuk (UDG-Urban Design Guidelines) Pejabat Pentadbiran Baru Daerah Ledang | 04/2010 | 12 ogos 2010 | |||
49 |
Crime Prevention Through Enviromental Design Guidelines (CPTED) Iskandar Malaysia 2010. | 01/2011 | 28 Mac 2011 | |||
50 |
Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Untuk Safety And Security Initiatives in Iskandar Malaysia | 01/2011 | 7 April 2011 | |||
51 |
Garis Panduan Kemudahan Utiliti dan Penggalian Jalan Negeri Johor | 02/2011 | 22 Jun 2011 | |||
52 |
Draf Garis Panduan Dasar Perancangan Kasawan Lapang Bagi Negeri Johor Untuk Dilaksanakan Oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) |
02/2011 | 9 Ogos 2011 | |||
53 |
Manual Piawaian Perancangan Negeri Johor | 02/2013 | 30 Ogos 2013 | |||
54 |
Garis Panduan Perancangan Pembangunan Kejiranan Hijau | 02/2013 | 30 Ogos 2013 | |||
55 |
Garis Panduan Perancangan Reka Bentuk Sejagat (Universal Design) | 02/2013 | 30 Ogos 2013 | |||
56 |
Garis Panduan Pengurusan Bersepadu Perkuburan Islam Bagi Iskandar Malaysia. | 02/2013 | 30 Ogos 2013 | |||
57 |
Garis Panduan Perancangan Rekabentuk Pembangunan Perindustrian dan Komersil Bagi Iskandar Malaysia | 01/2014 | 21 Januari 2014 | |||
58 |
Pelan Induk Pengurusan Kerja Tanah Bagi Iskandar Malaysia | 01/2014 | 21 Januari 2014 | |||
59 |
Penerimapakaian Garis Panduan Perancangan Terminal Kenderaan Berat | 01/2014 | 21 Januari 2014 | |||
60 |
Penerimapakaian Garis Panduan PerancanganPengenalpastian Bagi Pembangunan Semula Kawasan Brownfield | 01/2014 | 21 Januari 2014 | |||
61 |
Penerimapakaian Garis Panduan Perancangan Penubuhan Tadika dan Taman Asuhan Kanak-Kanak (TASKA) | 01/2014 | 21 Januari 2014 | |||
62 |
Cadangan Pindaan Garis Panduan Rekabentuk Bandar Puteri Harbour (Urban Design Guidelines) untuk Pembangunan Puteri Harbour, Malaysia | 02/2014 | 15 April 2014 | |||
63 |
Garis Panduan Perancangan Padang Golf | 02/2014 | 15 April 2014 | |||
64 |
Penerimapakaian Semakan Semula Garis Panduan Perancangan Taman Tema | 02/2014 | 15 April 2014 | |||
65 |
Penerimapakaian Semakan Semula Garis Panduan Perancangan Taman Atas Bumbung | 02/2014 | 15 April 2014 | |||
66 |
Penerimapakaian Semakan Semula Garis Panduan Perancangan Kemudahan Masyarakat | 02/2014 | 15 April 2014 | |||
67 |
03/2015 |
13 Oktober 2015 |
||||
68 |
03/2015 |
|||||
69 |
3 Februari 2016 |
|||||
70 |
Garis Panduan Perancangan Pembangunan Bercampur (Mixed Use Development) Negeri Johor |
22 Jun 2016 | ||||
71 |
01/2016 |
14 Januari 2016 |
||||
72 | Garis Panduan Perancangan Kawasan Perdagangan | 30/2017 | 28 September 2017 | |||
73 | Garis Panduan Rekabentuk Bandar Medini Iskandar di Peringkat Majlis Bandaraya Iskandar Puteri (MBIP) | 01/2018 | 2 November 2018 | |||
74 | Garis Panduan Perancangan Pemuliharaan dan Pembangunan Kawasan Sensetif Alas Sekitar (KSAS) | 02/2018 | 27 Mac 2018 | |||
75 | Garis Panduan Perancangan Negeri Johor (Edisi 2019) | 03/2019 | 3 September 2019 | |||
76 | Garis Panduan Seni Awam Iskandar Malaysia | 04/2019 | 12 Disember 2019 | |||
77 | Garis Panduan Syarat-Syarat Minima Teknikal bagi Program Pemutihan Kawasan Pentadbiran Majlis Perbandarab Batu Pahat | 01/2021 | 4 April 2021 | |||
78 | Rancangan Fizikal Zon Pesisir Pantai Negara ke 2 | 01/2022 | 9 Mei 2022 | |||
79 | Panduan Pelaksanaan Pembaharuan Semula Bandar (Urban Regeneration) | 01/2022 | 9 Mei 2022 | |||
80 | Garis Panduan Perancangan Pembangunan Pusat Data Negeri Johor - BM |
03/2023 | April 2024 | |||
81 | Garis Panduan Perancangan Pembangunan Pusat Data Negeri Johor - EN |
03/2023 | April 2024 | |||
82 | Garis Panduan Urusan Rundingan Dibawah Seksyen 20A, Akta 172 Bagi Projek-Projek Pembangunan Kerajaan | 2022 |
Dasar-dasar dan Pekeliling
BIL. |
TAJUK |
KEPUTUSAN |
1. |
Penyelarasan Prosedur Bagi Perlaksanaan Projek Oleh Agensi dan Jabatan Kerajaan |
MPFN Bil 7 ( 3/2007 ) |
2. |
Penambahbaikan Urusan Rundingan bagi Projek Pembangunan Jabatan Kerja Raya ( JKR ) |
KSU KPKT Bil. 7 Tahun 2009 |
3. |
Keperluan Ruang laluan di Belakang Rumah |
Majlis Mesyuarat Kerajaan ( MMK ) |
Dasar Kerajaan Negeri
BIL. |
TAJUK |
KELULUSAN DASAR |
1. |
Dasar Penyediaan Ruang Food Court Dalam Kompleks Perdagangan |
Kerajaan Negeri |
2. |
Dasar Kolam Pengoksidaan ( Jabatan Pembentungan ) |
Kerajaan Negeri |
3. |
Dasar Pembinaan Rumah Kos Sederhana Rendah |
Kerajaan Negeri |
4. |
Dasar Penyediaan Kawasan Lapang Untuk Keperluan Rekreasi Awam Di Dalam Skim Pembangunan Tanah |
Kerajaan Negeri |
5. |
Kajian Semula Dasar SBKS |
Kerajaan Negeri |
Dasar JPBD Negeri
BIL. |
TAJUK |
KEPUTUSAN |
1. |
Kajian Semula Piawaian Rizab Jalan Dari 30 Kaki Kepada 40 Kaki dan Lorong Belakang Dari 15 Kaki Kepada 10 kaki Serta Cul-de-sac Bagi Rumah Teres Kos Rendah dan Kos Sederhana Rendah di negeri Johor |
Jawatankuasa Perancang Negeri ( JPN ) |
2. |
Pewartaan Kawasan Lapang |
JPN Bil 02/2006 |
3. |
Ketetapan Dasar Menggunapakai Pearturan Lembaga Lebuhraya Malaysia( Jarak Undur Lebuhraya ) 2007 |
JPN Bil 1/2009 |
|
Dasar Lain-Lain Jabatan
BIL. |
TAJUK |
DASAR |
1. |
Panduan Keperluan JPP Untuk Kelulusan Pelan-pelan Perancangan |
Jabatan Perkhidmatan Pembentungan |
2. |
Keperluan Kemudahan Awam & TLK Bagi Tempat Kunjungan Pelancong |
JPBD Ibu Pejabat |
3. |
Keperluan Ruang Laluan di Belakang Rumah |
JPBD Ibu Pejabat |
4. |
Penjelasan Mengenai Keperluan Lorong 3 Meter ( Side Lane ) Pada Setiap Deretan Bangunan Hendaklah Tidak Melebihi 300 Kaki atau 91.5 Meter Bagi Bangunan Rumah Teres, Berkembar, Cluster dan Rumah Kedai atau Kedai Pejabat Serta Kilang Teres atau Berkembar |
Jabatan Bomba |
5. |
Orang Yang Layak Mengemukakan Permohonan Kebenaran Merancang |
JPBD Ibu Pejabat |
6. |
Pecah Sempadan Tanah Pertanian |
Pejabat Tanah galian |
7. |
Pembentungan Berpusat di Dalam Projek-projek Perumahan |
Jabatan Perkhidmatan Pembentungan |
Nota : Garis Panduan dan Piawaian Perancangan ini dijual dan boleh menghubungi Pihak R & D di Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia dengan menghubungi Puan Hajjah Noraini atau Puan Hajjah Norisah di talian 03-26992136/03-26992209 untuk pembelian.
Tarikh Kemaskini: Mac 2022